土地拍卖规则巨变 土地财政落幕？

蜀哥董事

原题:土地拍卖规则发生了很大变化，土地财政闭幕了吗？
土地拍卖设置溢价率红线。
也许是地方政府走出土地财政依赖的第一步。
15%的土拍溢价率红线后，争夺地王将成为历史。控制面包价格这么长时间后，终于要全面控制面包价格。在房地产行业工作多年的张红感叹。
2021年8月29日，深圳市发布的2021年第二批住宅用地集中转让公告，地块溢价率上限统一由45%调整为15%，达到溢价率上限后立即抽签。
　　此前，8月26日广州公共资源交易中心也宣布，集中出让48宗住宅用地使用权，挂牌地价最高溢价率不超15%，地价最高的海珠江泰路地块更将溢价率限死在9%。同一天，杭州市发布的第二批住宅用地集中出让公告也明确，一般地块溢价率上限调整为15%，“竞品质”试点地块的溢价率上限由10%调整为5%等。
　　据悉，天津、青岛、成都、合肥等地也陆续发布第二批集中供地详情，新一轮供地制度正在形成，整个土地市场将迎来全新洗牌。
据报道，自然资源部于2021年8月召开了关门会议，明确了二次核心城市土地转让政策的调整，规定单个住宅用地的溢价率不得超过15%，不得通过提高起拍价格来调整溢价率。