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春节消费“热”,成都楼市人流超出预期 越来越多的客户返乡买房

2023-1-26 19:53:19 3075 0

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蜀哥董事 发表于 2023-1-26 19:53:19 |阅读模式

蜀哥董事 楼主

2023-1-26 19:53:19

 1月25日,新年的第四天。上午9点,张德新全家从家乡德阳市中江县开车前往成都,目的地是成都市成华区的一家房地产销售中心。”近年来,我存了一些钱。看到娃娃也很大,我准备卖掉我家乡的房子,在成都买一套改善的房子。春节假期期间,我和家人聚在一起,到处看房子。

  和张德新想法一样的买家并不少。1月25日上午10点,记者走访了成都的许多房地产。在熙熙攘攘的看房人流中,他感受到了成都房地产市场“春天”的气息。

  迎接新年置业 楼盘“七天不打烊”

  “虽然春节期间我回到了家乡,但这些天的电话‘办公室’还没有停止,节日后的预约也已经满了。”已经工作了三四年的连锁经纪人吕燕告诉记者,自去年11月底以来,市场出现了一些“复苏”的迹象,“自今年1月以来,更多的客户看到了房子。从交易量的角度来看,反弹也更加明显。

  在成华区首钢景悦里,销售中心交织的人流让这个2022年11月30日才开盘的房地产有点“喜出望外”。“我们在新年的第二天开始营业,客流有点超出了我们的预期。”房地产相关负责人罗玉琴告诉记者,新年的第二天和第三天,每天欢迎近20组客户,这使得当天只有两个值班销售人员忙得不可开交。

  记者发现,也许正是因为正确的“预测”了春节的看房潮,成都的很多楼盘销售部门都开始了春节“七天不关门”,包括:中粮西门悦悦、中粮瑞府、三岔TOD·蔚澜之城,双流西TOD·四海云锦、天投天府公园观澜、中铁卓越、华润天府九里、华润锦江悦府、龙湖九里景颂等数十栋楼盘。从刚需到改善,从紧凑的三房到大平层,从天府新区到传统的五城区,为购房者提供了很多选择。

  保利地产四川相关负责人表示,作为四川省会和国家中心城市,成都经济发展迅速,吸引了许多返乡购房者。因此,保利地产在春节期间开展了“返乡购房福利派”活动,包括在店内领取新年福袋、5元至2万张优惠券、老带新最高1万元物业费等。

  收集各种“好” 成都楼市值得期待

  衬托假日房地产市场“复苏”的是主要房地产企业提供的购房折扣。根据记者收集的数据,开发商在今年春节期间推出了各种优惠活动,没有繁琐的规则,几乎所有这些都直接造福消费者——

  春节期间,龙湖推出了九里景颂、御湖、三千云锦、花千悦、九里熙等100套特价房。此外,龙湖还推出了97%的全线住房折扣活动;在成都万科所有成都地区项目中,老业主购房额外优惠1%,部分项目特价住房额外优惠2%-5%;华润置地的许多项目在春节期间都推出了送礼活动,131天府幸福里项目131㎡房屋类型,交易为半年物业费,静安府、昆仑御项目指定房屋最高折扣50万元;新希望房地产的房地产有新年抽奖活动,100%中奖;中粮大悦城房屋最高折扣50万元……

  此外,房地产市场还增加了“火”的相关积极政策。“现阶段买房对消费者来说是一个‘性价比’的时期。”吕燕告诉记者,无论是二手房还是新房,近期房价都相对稳定,购房贷款利率也从之前最高点的第一套房5.8%下降到第一套房最低利率4.1%。

  南瑞企业相关负责人冯宇表示,从全国来看,成都房地产市场一直表现良好。2022年前三季度业绩稳步提升,第四季度因疫情下滑。然而,随着限购政策和抵押贷款政策的调整,这对刚需购房者来说是一个巨大的市场刺激。虽然市场上仍有一些观望情绪,但市场的逐步复苏值得期待。

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